“Se a casa não é minha, porquê segurá-la?” Esta é, provavelmente, uma das primeiras perguntas que te passa pela cabeça quando o tema é seguro habitação para inquilinos. Mas será mesmo assim tão simples?
Vamos pôr os remos na água e navegar juntos por esta questão, com o rumo bem definido.
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Seguro habitação para casa arrendada: é mesmo preciso?
Sim e não. Vamos explicar.
Por lei, o senhorio é obrigado a ter, pelo menos, um seguro contra incêndios para o imóvel (a chamada cobertura mínima obrigatória). Isto significa que, se houver um incêndio e não tiveres culpa, os danos na estrutura da casa ficam protegidos — e o senhorio não pode responsabilizar-te por eles.
Ou seja, não és obrigado a ter um seguro só porque és inquilino. No entanto, se valorizas proteger os teus bens e evitar responsabilidades inesperadas, talvez seja boa ideia reveres a tua rota.
Afinal, o que pode acontecer?
Imagina este cenário: deixas uma vela acesa e, num descuido, há um pequeno incêndio que danifica a cozinha do senhorio. Ou, devido a negligência, a máquina de lavar tem uma fuga que inunda o andar de baixo. Ou, ainda, partem-se vidros, estragam-se móveis embutidos ou o portão da garagem já não fecha por causa de um impacto acidental.
Quem paga os estragos? Podes ser tu.
O seguro do senhorio cobre, na maioria dos casos, o edifício — não o teu recheio, nem as tuas responsabilidades enquanto utilizador da casa. E é aqui que o seguro de uma casa arrendada ganha força para inquilino e senhorio.
O que cobre um seguro habitação para inquilinos?
No caso da Caravela, o Seguro Lar foi pensado para proteger quem vive a casa, seja como proprietário, seja como inquilino.
Aqui vão determinadas coberturas relevantes para arrendatários:
- Responsabilidade Civil — Protege-te se, por exemplo, danificares o imóvel ou causares prejuízos a terceiros (ex: vizinhos) devido a um acidente doméstico;
- Danos em bens do senhorio — Se, por causa de um sinistro causado por ti (ex: uma fuga de água), houver danos em bens fixos do proprietário, esta cobertura pode acautelar esses custos;
- Recheio (ou conteúdo) — Se quiseres garantir a proteção dos teus próprios bens (móveis, eletrodomésticos, gadgets, roupa, etc.), podes incluí-los como conteúdo seguro;
- Danos estéticos e quebra de vidros, espelhos ou louças sanitárias;
- Proteção Jurídica — Se entrares num litígio relacionado com o contrato de arrendamento, esta cobertura dá-te apoio legal e reembolso de despesas judiciais.
O senhorio pode exigir um seguro?
Sim, e é legal. Embora o seguro não seja obrigatório por lei para o inquilino, o senhorio pode estabelecer no contrato de arrendamento a obrigatoriedade de ter um seguro que cubra danos no recheio ou responsabilidade civil.
Se o contrato tiver essa cláusula, precisas de um seguro habitação para casa arrendada — e convém que o contrato de seguro esteja bem alinhado com o que o contrato de arrendamento exige.
E se algo acontecer e eu não tiver seguro?
Se fores responsável por danos na casa ou em casas vizinhas e não tiveres um seguro que cubra a tua responsabilidade civil, terás de pagar do teu bolso. E acredita: uma pequena fuga de água pode custar mais do que uma semana de férias.
Em resumo? Mais vale prevenir.
- Não és obrigado a ter seguro, mas pode ser mesmo útil;
- Enquanto inquilino, um seguro habitação cobre os teus bens e protege-te de despesas inesperadas com terceiros;
- O senhorio pode exigir que tenhas seguro — e tens de cumprir, se assim for.
E quanto custa segurar o que é teu?
Boa notícia: como o edifício já está (ou deveria estar) segurado pelo senhorio, não tens de te preocupar com essa parte. Isso significa que só tens de proteger o que é realmente teu — o recheio, a tua responsabilidade civil e, se quiseres, umas garantias extra. Resultado? Um seguro mais leve, mais simples e mais amigo da carteira.
A Caravela acredita na liberdade de escolha. Por isso, o seguro ajusta-se ao teu rumo, sem complicações. Podes facilmente fazer uma simulação do seguro habitação aqui.
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Descobre ainda de que forma o teu seguro habitação protege o equipamento eletrónico e informático e se estás protegido se tiveres um acidente pessoal em casa.
