Estás numa altura da tua vida em que já começas a pensar em comprar a tua primeira casa e não sabes como começar? Lê este artigo com dicas úteis sobre o que fazer e qual a melhor altura para comprar.
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Como se preparar financeiramente a compra da primeira casa?
A preocupação com a compra de uma casa pode ser um motivo de maior stress na vida de uma família. Mas basta que te informes corretamente e que organizes o seu património antes de avançar. Esta é uma decisão importante que pode ser navegada de forma tranquila com a devida preparação.
Eis o que precisas de saber antes de comprar casa. Estas dicas para te preparar financeiramente vão-te ajudar a deixar-te tranquilo e a viver um momento muito especial na tua vida:
- Organiza o seu orçamento familiar. É essencial quando contrais um crédito que tenhas noção da taxa de esforço no teu orçamento. Faz uma lista de todas as tuas despesas fixas e variáveis e dos teus rendimentos e mantem-nos atualizados;
- Faz uma poupança para um fundo de emergência. Esta poupança deve servir para emergências como a perda de emprego, despesas médicas ou reparações em casa imprevistas. Tem em conta as tuas despesas habituais durante pelo menos seis meses. Atenção que a entrada da casa não deve fazer parte desta poupança – não é uma emergência;
- Escolhe a tua casa ideal. Vê, dentro das tuas possibilidades atuais ou previstas num curto prazo de tempo, qual é a melhor opção de casa para ti. Deves ter em conta o estado de conservação da casa e possíveis reparações antes de te mudares;
- Tem todas as despesas da casa em conta. Para contrair crédito é importante que consideres ainda os impostos e outros valores a pagar na compra de uma casa. O sinal ou entrada, a avaliação do imóvel ou mesmo despesas de condomínio, além da prestação do crédito. Vê outros artigos no nosso blogue sobre todos os documentos e despesas que envolvem a compra de uma casa.
Já te sentes preparado para dar o próximo passo. Já tens as tuas finanças em dia e até já contactaste várias entidades bancárias para comparar opções de crédito habitação. Então, como saber qual é a melhor altura para comprares casa?
Qual a melhor altura para comprar casa?
Provavelmente já deves ter ouvido dizer que este não é o melhor momento para comprar. As taxas de juro continuam a aumentar e não se prevê quando vão diminuir para níveis mais habituais.
Mas mais importante do que isso, só as suas circunstâncias ditarão se valerá a pena. Eis algumas questões que colocamos para que reflitas sobre uma decisão que se pretende ponderada:
- Os teus objetivos de vida. Se, por exemplo, vais casar, comprar casa pode ser mais vantajoso do que alugar. Se tens mais um filho e a casa atual não é indicada às suas necessidades, comprar casa deve estar em cima da mesa;
- As tuas possibilidades financeiras. Quando já tens uma vida profissional estável e rendimentos que te permitem poupar, a compra de uma casa é vista como um investimento. Seja para morar ou para colocar a arrendar, as tuas possibilidades financeiras podem permiti-lo;
- A oferta de imóveis na tua zona preferencial. Muitas pessoas adiam a compra de uma casa porque têm uma zona de residência em vista. Quando a oferta não se adequa à tua carteira ou às tuas necessidades é preferível adiar. Se encontrares uma oportunidade, já estarás preparado, e podes avançar com rapidez.
Não há, portanto, uma fórmula matemática que preveja a melhor altura para comprar casa. Existe o que é melhor para ti e para as tuas necessidades. O contexto externo também influencia a tua decisão.
Mas prepara-te financeiramente com as dicas deste artigo. Quando a altura certa chegar, vais estar muito mais confiante para tomar decisões!
