Quando se contrata um crédito, especialmente um crédito habitação, é comum surgir a dúvida: os bancos podem exigir seguros? A resposta é sim, mas com limitações.
Em Portugal, existem seguros obrigatórios no banco quando se financia a compra de uma casa. No entanto, a escolha da seguradora nem sempre tem de ser a do próprio banco.
Escolher um seguro multirrisco habitação pode parecer tão simples como aceitar a proposta do banco. Mas será que é mesmo a melhor opção? Assim como quando se escolhe um restaurante – vai-se pelo que fica mais perto ou pelo que tem melhor qualidade/preço?
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Fica a saber mais neste artigo sobre a obrigatoriedade de contratar seguros quando tem um crédito.
Preciso de seguro ao contratar um crédito?
Depende do tipo de crédito. Para um crédito pessoal, por exemplo, o banco pode sugerir um seguro, mas não o pode impor.
Já no crédito habitação, a realidade é diferente. Os seguros no crédito habitação são obrigatórios. A lei exige um seguro de vida e um seguro multirriscos, mas há liberdade para escolher a seguradora.
Que seguros são obrigatórios para um crédito habitação?
Os dois seguros mais comuns associados ao crédito habitação são:
- Seguro de vida. Garante o pagamento do empréstimo em caso de falecimento ou invalidez do titular.
- Seguro multirriscos-habitação. Protege o imóvel contra incêndios e outros danos.
Os seguros associados a empréstimos bancários não podem ser impostos por uma instituição financeira específica. O cliente pode contratar estas apólices fora do banco, desde que respeitem as coberturas exigidas.
É legal o banco impor seguros?
O banco pode exigir a contratação dos seguros, mas não pode obrigar a que sejam contratados através dele. No entanto, muitos bancos oferecem melhores condições no spread do crédito habitação para quem contrata os seguros junto da instituição. Cabe ao cliente avaliar se compensa aceitar essa oferta ou procurar alternativas no mercado.
Já tens um crédito habitação? Atenção a este detalhe que pode sair caro! Muitos clientes aceitam o seguro multirriscos do banco sem pensar muito. Mas, o que parece uma escolha simples, pode transformar-se numa amarra financeira que te impede de mudar para uma opção melhor no futuro.
Ao contratar um crédito habitação, compara propostas e verifica os custos reais dos seguros exigidos. Por vezes, escolher um seguro fora do banco pode compensar, mesmo que implique um spread ligeiramente mais alto.
Em 2025, as regras continuam a favorecer a liberdade de escolha dos clientes. Informa-te e toma uma decisão consciente.
Lembra-te de que fazer uma simulação para o teu seguro não tem custos nem obriga à contratação. Começar com uma simples simulação pode ser o ponto de partida para poupar e conhecer ainda melhor as opções que o mercado tem para te oferecer. Aproveita e faz a sua simulação agora mesmo aqui.
